Сигналы Флипио
Сигналы Флипио — это сообщения об объявлениях на продажу квартир, где есть дисконт от рыночной цены, позволяющий заработать на проекте по перепродаже этой квартиры до 200% годовых.
Откуда берутся сигналы
Процесс получения и обработки сигнала состоит из 4 этапов:
Сканирование
Оценка
Рассылка
Анализ
Сканирование
Флипио постоянно сканирует доски объявлений, загружая всю информацию о характеристиках продаваемых квартир.
Накопление базы данных в течение долгого периода времени помогает нам оценить исторические стоимости квартир в разных районах, понять ценовые тренды и увидеть, насколько долго продаются квартиры с тем или иным уровнем цен.
Накопление базы данных в течение долгого периода времени помогает нам оценить исторические стоимости квартир в разных районах, понять ценовые тренды и увидеть, насколько долго продаются квартиры с тем или иным уровнем цен.
Оценка
- Созданный нами искусственный интеллект позволяет рассчитать справедливую цену квартиры как в ее текущем состоянии, так и в состоянии после ремонта. При оценке учитываются как характеристики самой квартиры, так и общий уровень цен в районе.
- Мы выявляем конкурентов — квартиры, находящиеся неподалеку и максимально схожие с той квартирой, которую мы оцениваем. Именно с этими квартирами флипперу придется конкурировать, когда он будет перепродавать анализируемый объект.
- Наконец, мы рассчитываем финансовый план проекта — за сколько можно продать квартиру после ремонта, сколько будет стоить ремонт, сколько налогов придется заплатить, и какая будет доходность на вложенные средства.
Рассылка
Для каждого подписчика Флипио отбирает сигналы, которые удовлетворяют установленным им условиям, и направляет ему в режиме реального времени.
Например, фильтры могут быть настроены так:
Например, фильтры могут быть настроены так:
Все двух- и трехкомнатные квартиры в ЗАО не дальше 500 м от метро с доходностью от 30% годовых
Сигналы могут направляться в Телеграм, загружаться в Битрикс24 / Трелло / Slack. Как правило, использование CRM (например, Битрикс24) позволяет построить подписчику более эффективный процесс поточной обработки сигналов и не пропустить ни одного ценного сигнала.
Анализ
Каждый сигнал при рассылке содержит ссылку на карточку анализа, на которой подписчик может увидеть подробные данные об объявлении и его конкурентном окружении и принять решение о приёме сигнала в дальнейшую работу или отказе от него.
