Анализ объявлений
Все Сигналы Флипио содержат ссылку на карточку анализа объявления, позволяющую инвестору оценить потенциал флипперского проекта с этой квартирой.
Из чего состоит карточка анализа объявления?
1. Финансовый план
Основная "приборная панель", позволяющая инвестору понять, сколько нужно будет вложить, сколько времени будет длиться проект и сколько можно будет заработать на объекте.
2. Карта
На карте расположены оцениваемый объект (синий), конкуренты (красный) и текущий конкурент, выделенный в списке конкурентов (зеленый).
Метки над указателями содержат цену объявления в млн. руб.
Метка над оцениваемым объектом вида X -> Y содержит цену объявления X и оценку в целевом состоянии Y.
Метки над указателями содержат цену объявления в млн. руб.
Метка над оцениваемым объектом вида X -> Y содержит цену объявления X и оценку в целевом состоянии Y.
3. Собственные данные
Раздел содержит характеристики оцениваемого объекта. В столбце Цена указывается не только цена объявления, но и в скобках — оценка в состоянии после ремонта.
4. Кнопки перехода
Вы можете перейти на карточку объявления в ЦИАН, нажав на кнопку ЦИАН. По конкурентам можно открыть карточку анализа Флипио для них, нажав кнопку Флипио.
5. Список конкурентов
В списке представлено 10 объявлений, максимально приближенных к оцениваемому объекту по расположению и характеристикам.
Кликнув на любого конкурента в списке, можно раскрыть раздел подробной информации по нему.
При этом на карте расположение выбранного конкурента помечается зеленым маркером.
Цена конкурента помечается красным цветом, если она меньше, чем оценка по оцениваемому объекту (конкурент опасен), и зеленым, если цена конкурента больше (конкурент не опасен).
Кликнув на любого конкурента в списке, можно раскрыть раздел подробной информации по нему.
При этом на карте расположение выбранного конкурента помечается зеленым маркером.
Цена конкурента помечается красным цветом, если она меньше, чем оценка по оцениваемому объекту (конкурент опасен), и зеленым, если цена конкурента больше (конкурент не опасен).
6. Причины разницы в оценке
По каждому конкуренту Флипио анализирует причины, влияющие на разницу в оценке между оцениваемым объектом и конкурентом. Зеленые стрелки означают, что признак увеличивает цену конкурента, а красные — что он ее уменьшает.
Чем больше стрелок, тем сильнее влияние признака на цену.
Чем больше стрелок, тем сильнее влияние признака на цену.
Как проанализировать объявление, интересное мне?
Вы можете увидеть Карточку анализа по любому объявлению, размещенному на ЦИАН и отсканированному Флипио.
Зайдите на страницу https://analysis.flipio.ru/ и введите URL объявления.
Зайдите на страницу https://analysis.flipio.ru/ и введите URL объявления.
